Vente
Maison
à
Lys-Haut-Layon
189 000 €
Lys-Haut-Layon (49310)
iad France - Aymeric Sechet vous propose: Saint Hilaire du Bois - Maison d'habitation comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon/séjour de 50 m², avec poêle a bois, 1 cuisine séparée, 1 WC. A l'étage, 5 chambres desservies par un grand pallier, 1 salle de bain, 1 WC.
Au 2ème étage, des combles aménageables sur 100 m² environ.
Au sous sol, une cave et un local technique avec ballon d'eau chaude et installation PAC.
L'ensemble sur un terrain de 1208m² arboré, clos, exposé sud et dépendance offrant encore de multiples possibilités.
La maison dispose également d'un studio de 45 m² comprenant 1 séjour/salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC et une chambre. Une petite cour privative et un accès indépendant.
Confort , isolation par l'extérieur / huisseries récentes / ¨PAC air/eau et poêle à bois.
Travaux d'électricité et rafraichissement à prévoir (cuisine et salle de bain notamment)
A 3 min de Vihiers. 30 min de Cholet. 45 min du Puy du Fou. Accès voies rapide proche
UN POTENTIEL A VALORISER. Location courte ou longue durée, activité indépendante ou artisanale possible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746028
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
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Superficies
- Superficie terrain : 1208 m²
- Surface habitable : 215 m²
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Equipement
- Câble TV
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Etat
- Année de construction : 1955
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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