Mandat : 1746028
Description
Iad France - Aymeric Sechet vous propose : Saint Hilaire du Bois - Maison d'habitation comprenant au rdc, 1 entrée, 1 salon / séjour de 50 m², avec poêle a bois, 1 cuisine séparée, 1 WC. À l'étage, 5 chambres desservies par un grand pallier, 1 salle de bain, 1 WC. Au 2ème étage, des combles aménageables sur 100 m² environ. Au sous sol, une cave et un local technique avec ballon d'eau chaude et installation PAC. L'ensemble sur un terrain de 1208 m² arboré, clos, exposé sud et dépendance offrant encore de multiples possibilités. La maison dispose également d'un studio de 45 m² comprenant 1 séjour / salon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 salle d'eau avec WC et une chambre. Une petite cour privative et un accès indépendant. Confort, isolation par l'extérieur / huisseries récentes / ¨PAC air / eau et poêle à bois. Travaux d'électricité et rafraichissement à prévoir (cuisine et salle de bain notamment) A 3 min de Vihiers. 30 min de Cholet. 45 min du Puy du Fou. Accès voies rapide proche UN POTENTIEL A VALORISER. Location courte ou longue durée, activité indépendante ou artisanale possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Sechet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 814888319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
