Vente
Appartement
à
Argenteuil
299 000 €
Argenteuil (95100)
iad France - Nathan Denfer (07 50 34 12 49) vous propose : Appartement F4 traversant de 80 m² avec vue sur la tour Eiffel, entièrement rénové en 2021, situé dans une résidence récente de 2010. Ce bien allie modernité, luminosité et confort.
Description :
Espace de vie :
Entrée avec parquet (2021), desservant un séjour lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée (électrique), et carrelée.
Accès à un grand balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
Espace nuit :
Palier desservant 3 chambres (12,9 m², 9,35 m² et 9,8 m²) avec moquette récente (2021), toutes ouvertes sur un balcon.
Salle de bains de 3,84 m² et salle d'eau de 2,5 m², sol carrelé.
WC/Buanderie de 2,4 m², sol carrelé.
Rangements optimisés dans tout l’appartement.
Stationnement :
2 places de parking privatives en sous-sol.
Caractéristiques techniques :
Chauffage électrique & ballon d’eau chaude (200 L).
Double vitrage complet et isolation performante (classe énergétique : C, GES : A).
Ensoleillement : matin côté chambres enfants, après-midi côté séjour et chambre parentale.
Petite copropriété bien entretenue avec faibles charges : 170 €/mois (eau froide et entretien inclus).
Localisation et transports :
Gare Val d'Argenteuil (Ligne J) : 15 min à pied.
Gare d’Argenteuil (Ligne J) : 8 min en bus (ligne 2, ligne 1, ligne 18). Trains directs vers Paris-Saint-Lazare en 12 min.
Bus : Ligne 2 au pied de la résidence, lignes 1 et 18 à 5 min à pied.
Accès routiers : A15 (vers Paris/Cergy) à 5 min, A86 à 10 min.
Proximité des écoles :
École élémentaire des Coteaux : 3 min à pied.
École privée Notre-Dame : 10 min à pied.
Collège Ariane : 15 min à pied ou 5 min en bus.
Lycée Julie-Victoire Daubié : 15 min à pied.
Collège/Lycée privé Saint-Joseph : 5 min à pied.
Commodités :
Commerces de proximité (primeurs, boulangeries, boucheries, coiffeurs) et marché des Coteaux (samedi) à 5 min à pied.
Centre commercial Carrefour Sannois : 5 min en voiture ou 17 min à pied.
Marché d'Argenteuil (vendredi et dimanche) : 5 min en voiture ou bus.
Centre-ville d’Argenteuil : 15 min à pied ou 5 min en bus.
Aucun travaux à prévoir – Bien rare dans un état impeccable.
Disponible rapidement. Contactez-nous pour une visite !
(Photos supplémentaires disponibles sur demande)
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 170 € par mois (soit 2040 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nathan Denfer EI (ID 85435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1649792
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 5
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 63
- Moyenne de la quote part(an) : 2 040 €
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 80 m²
Localisation
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