Vente
Appartement
à
Belfort
110 000 €
Belfort (90000)
iad France - André-David Drouot vous propose: A vendre, appartement entièrement rénové.
Le bien se compose de :
- Une cuisine aménagée et équipée avec cellier
- Un salon avec grand Balcon
- Salle à manger et pièce de rangement type loggia / dressing
- 2 chambres
- Salle d’eau et toilette séparés
Traversant, il se compose de 4 pièces (73m2). Il est très lumineux, se situe au 8 -ème et dernier étage avec un ascenseur, ainsi qu’un grand balcon jouxtant la partie salon- salle à manger. Immeuble et quartier calmes.
Sans vis à vis, ni voisin au dessus.
Vue panoramique sur Belfort - Le château de Belfort, le Salbert, le Ballon d’Alsace et même les Alpes.
Le balcon (d’environs 12m2) est orienté Sud-Est. Vous y admirerez de superbes levés de soleil.
En fonction de la pièce ou vous vous trouverez, vous aurez donc vue sur toutes les faces de la boussole, à l’exception du Sud-Ouest (ce qui vous sera très agréable en plein été)
Appartement très propre et bien entretenu. Vendu avec sa cave, un garage privé, 1 place de parking privée. Un grand parking et un grand jardin collectif complètent ce bien.
Aucuns travaux à prévoir. Ni dans l'appartement, ni travaux de copropriété.
Syndic professionnel
Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (chacun paye ce qu’il consomme)
Fenêtres double vitrage.
Les charges mensuelles sont de 220€, elles comprennent :
- Le chauffage
- L’eau chaude et l’eau froide,
- L’entretiens des communs, des extérieurs, la gestion des poubelles, l’assurances du bâtiment, l’électricité des communs et évidemment les frais de syndic.
A cela s’ajoute 30€ d’électricité mensuel en contrat individuel.
Aucune procédure en cours
Situé au Mont (Belfort), à 2 min de l’Alstom / GE, il est aussi proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) Ligne de bus à proximité immédiate (50m). Forêt de Belfort / Essert / Cravanche à 5 min à pied (300m).
Potentiel locatif : Appartement loué entre 2017 et 2019 au tarif de 750€ / mois.
1 Garage et 1 Place de parking privée complètent ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747134
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 8eme
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 8
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 148
- Moyenne de la quote part(an) : 2 760 €
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Equipement
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 73 m²
Localisation
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