Mandat : 1747134
Description
Iad France - André-David Drouot vous propose : À vendre, appartement entièrement rénové. Le bien se compose de : - Une cuisine aménagée et équipée avec cellier - Un salon avec grand Balcon - Salle à manger et pièce de rangement type loggia / dressing - 2 chambres - Salle d’eau et toilette séparés Traversant, il se compose de 4 pièces (73 m²). Il est très lumineux, se situe au 8 -ème et dernier étage avec un ascenseur, ainsi qu’un grand balcon jouxtant la partie salon- salle à manger. Immeuble et quartier calmes. Sans vis à vis, ni voisin au dessus. Vue panoramique sur Belfort - Le château de Belfort, le Salbert, le Ballon d’Alsace et même les Alpes. Le balcon (d’environs 12 m²) est orienté Sud-Est. Vous y admirerez de superbes levés de soleil. En fonction de la pièce ou vous vous trouverez, vous aurez donc vue sur toutes les faces de la boussole, à l’exception du Sud-Ouest (ce qui vous sera très agréable en plein été) Appartement très propre et bien entretenu. Vendu avec sa cave, un garage privé, 1 place de parking privée. Un grand parking et un grand jardin collectif complètent ce bien. Aucuns travaux à prévoir. Ni dans l'appartement, ni travaux de copropriété. Syndic professionnel Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels (chacun paye ce qu’il consomme) Fenêtres double vitrage. Les charges mensuelles sont de 220€, elles comprennent : - Le chauffage - L’eau chaude et l’eau froide, - L’entretiens des communs, des extérieurs, la gestion des poubelles, l’assurances du bâtiment, l’électricité des communs et évidemment les frais de syndic. À cela s’ajoute 30€ d’électricité mensuel en contrat individuel. Aucune procédure en cours Situé au Mont (Belfort), à 2 min de l’Alstom / GE, il est aussi proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) Ligne de bus à proximité immédiate (50m). Forêt de Belfort / Essert / Cravanche à 5 min à pied (300m). Potentiel locatif : Appartement loué entre 2017 et 2019 au tarif de 750€ / mois. 1 Garage et 1 Place de parking privée complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
