Vente
Duplex
à
Ollainville
169 000 €
Ollainville (91340)
iad France - Nicolas Massacret vous propose: À la recherche d’un appartement clé en main, idéalement situé au cOEur d’Ollainville ?
Ne cherchez plus ! Ce charmant duplex d'environ 43 m² loi Carrez (plus de 54 m² au sol), avec balcon, remise et place de parking privative, a tout pour vous séduire.
Situé dans une résidence paisible construite en 1976, entièrement rénovée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités.
Dès votre arrivée, vous serez conquis par :
Son balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours,
Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir,
Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée.
À l’étage :
Un palier dessert deux chambres cosy, optimisées pour votre confort.
Prestations de qualité :
Double vitrage
Toiture isolée
Espace nuit modulable
Cuisine récente équipée (2022)
Ballon d’eau chaude récent (2022)
Remise pour un rangement optimal
Place de parking privative
Une situation idéale :
À seulement 500 m des écoles (maternelle, primaire et collège)
10 minutes à pied de la gare d'Égly RER C (direction Paris / Saint-Martin d’Étampes)
Commerces à proximité immédiate : pharmacie, supérette, restaurants...
Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Un appartement lumineux, agréable à vivre, prêt à emménager et idéalement situé vous attend.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1744984
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 69
- Moyenne de la quote part(an) : 680 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique
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Etat
- Année de construction : 1976
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 43 m²
Localisation
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