Mandat : 1744984
Description
Iad France - Nicolas Massacret vous propose : À la recherche d’un appartement clé en main, idéalement situé au cOEur d’Ollainville ? Ne cherchez plus ! Ce charmant duplex d'environ 43 m² loi Carrez (plus de 54 m² au sol), avec balcon, remise et place de parking privative, a tout pour vous séduire. Situé dans une résidence paisible construite en 1976, entièrement rénovée, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez conquis par : Son balcon privatif, parfait pour profiter des beaux jours, Une grande pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour recevoir, Une salle d’eau avec WC, fonctionnelle et bien agencée. À l’étage : Un palier dessert deux chambres cosy, optimisées pour votre confort. Prestations de qualité : Double vitrage Toiture isolée Espace nuit modulable Cuisine récente équipée (2022) Ballon d’eau chaude récent (2022) Remise pour un rangement optimal Place de parking privative Une situation idéale : À seulement 500 m des écoles (maternelle, primaire et collège) 10 minutes à pied de la gare d'Égly RER C (direction Paris / Saint-Martin d’Étampes) Commerces à proximité immédiate : pharmacie, supérette, restaurants. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Un appartement lumineux, agréable à vivre, prêt à emménager et idéalement situé vous attend. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Massacret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 877877605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
