Vente
Maison
à
Ceyreste
1 924 000 €
Ceyreste (13600)
iad France - Virginie Blanchard vous propose: Ceyreste – Opportunité rare : une villa modulable de prestige sur un terrain piscinable de 1 228 m²
Dans un quartier prisé et recherché de Ceyreste, découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une villa d’architecte de 365 m² ou conserver plusieurs logements indépendants selon vos projets.
Un atout rare : Grâce à un agencement modulable, les espaces peuvent être réunis pour transformer cette propriété en une demeure familiale prestigieuse aux volumes impressionnants.
• En ouvrant un mur maître, vous pouvez créer un vaste espace de vie de 220 m² baigné de lumière.
• Le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé, en intégrant un escalier et en gagnant encore en superficie pour atteindre 365 m² habitables.
• Une maison indépendante de 50 m² avec terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, parfaite pour une dépendance ou un projet locatif.
Le tout sur un terrain de 1 228 m², où vous avez la possibilité d’aménager une piscine sur-mesure pour sublimer cet écrin de verdure.
Un bien unique aux multiples possibilités
• Superficie totale : 365 m² habitables
• 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m²
• 2e logement : 108,5 m²
• 3e logement : 94,53 m² (possibilité d’intégration au logement principal)
• 4e logement : 49,12 m² (idéal pour du locatif ou une dépendance)
• Maison indépendante : 50 m² avec terrasse privative de 20 m²
• Terrain : 1 228 m², totalement piscinable
• Piscine : Hors-sol actuellement, mais avec un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé
Des prestations haut de gamme
• Volumes généreux et luminosité optimisée
• Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible
• Ballons d’eau chaude de 350 L pour chaque logement
• Salles de bain modernes et élégantes : baignoires, douches italiennes, WC indépendants
• Extérieurs soignés : jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes
• Dépendances pratiques : poulailler et deux abris de jardin
• Assainissement individuel écologique et autonome
Un cadre de vie exclusif
Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix :
• À quelques minutes du centre de Ceyreste, avec ses commerces et écoles
• À proximité immédiate des axes de transport :
• Autoroute accessible rapidement pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon
• Gare TGV à proximité
• Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes
• À seulement quelques minutes des plages
L’opportunité parfaite pour un projet d’exception
✅ Transformez cette propriété en une villa haut de gamme de 365 m²
✅ Profitez d’un cadre de vie exclusif et personnalisable
✅ Investissez dans un projet locatif rentable
✅ Créez un espace de télétravail d’exception
✅ Concevez votre piscine sur-mesure pour un confort absolu
Vous recherchez un bien hors du commun, une propriété aux multiples possibilités dans un cadre recherché ? Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1607612
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : electrique radiateur
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 9
- Nb. de pièces : 14
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Superficies
- Superficie terrain : 1228 m²
- Surface habitable : 365 m²
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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