Mandat : 1607612
Description
Iad France - Virginie Blanchard vous propose : Ceyreste – Opportunité rare : une villa modulable de prestige sur un terrain piscinable de 1 228 m² Dans un quartier prisé et recherché de Ceyreste, découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une villa d’architecte de 365 m² ou conserver plusieurs logements indépendants selon vos projets. Un atout rare : Grâce à un agencement modulable, les espaces peuvent être réunis pour transformer cette propriété en une demeure familiale prestigieuse aux volumes impressionnants. • En ouvrant un mur maître, vous pouvez créer un vaste espace de vie de 220 m² baigné de lumière. • Le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé, en intégrant un escalier et en gagnant encore en superficie pour atteindre 365 m² habitables. • Une maison indépendante de 50 m² avec terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, parfaite pour une dépendance ou un projet locatif. Le tout sur un terrain de 1 228 m², où vous avez la possibilité d’aménager une piscine sur-mesure pour sublimer cet écrin de verdure. Un bien unique aux multiples possibilités • Superficie totale : 365 m² habitables • 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m² • 2e logement : 108,5 m² • 3e logement : 94,53 m² (possibilité d’intégration au logement principal) • 4e logement : 49,12 m² (idéal pour du locatif ou une dépendance) • Maison indépendante : 50 m² avec terrasse privative de 20 m² • Terrain : 1 228 m², totalement piscinable • Piscine : Hors-sol actuellement, mais avec un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé Des prestations haut de gamme • Volumes généreux et luminosité optimisée • Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible • Ballons d’eau chaude de 350 L pour chaque logement • Salles de bain modernes et élégantes : baignoires, douches italiennes, WC indépendants • Extérieurs soignés : jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes • Dépendances pratiques : poulailler et deux abris de jardin • Assainissement individuel écologique et autonome Un cadre de vie exclusif Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix : • À quelques minutes du centre de Ceyreste, avec ses commerces et écoles • À proximité immédiate des axes de transport : • Autoroute accessible rapidement pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon • Gare TGV à proximité • Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes • À seulement quelques minutes des plages L’opportunité parfaite pour un projet d’exception ✅ Transformez cette propriété en une villa haut de gamme de 365 m² ✅ Profitez d’un cadre de vie exclusif et personnalisable ✅ Investissez dans un projet locatif rentable ✅ Créez un espace de télétravail d’exception ✅ Concevez votre piscine sur-mesure pour un confort absolu Vous recherchez un bien hors du commun, une propriété aux multiples possibilités dans un cadre recherché ? Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer ensemble votre futur projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 983089905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
