Vente
Maison
à
Draguignan
520 000 €
Draguignan (83300)
iad France - Eric Lamac vous propose: CHARMANTE MAISON DE 110 M² AVEC JARDIN ET GARAGE À DRAGUIGNAN
À la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse et bien située ?
Découvrez cette élégante maison individuelle, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2005, elle propose une surface habitable de 110m² répartie sur 2 niveaux, idéale pour une famille en quête de confort et d’espace.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 110m² (Surface au sol 170m²)
- Surface du terrain : 556m²
Niveau 1 (1er étage) :
- Une cuisine ouverte entièrement équipée
- Un séjour et un salon lumineux
- Une terrasse de 15.5m² exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil
- Deux chambres spacieuses
- Une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
- Un toilette séparé
Niveau 0 (rez-de-chaussée):
- 42m² aménageable adapté pour établir un atelier, une salle de sport, une salle de jeu ou encore un espace détente type cinéma.
- Deux pièces supplémentaires avec toilette, totalisant 25m² environ pouvant être transformées en studio indépendant, chambre ou espace de jeu.
- Garage de 18m² environ pouvant être aménagé, permettant d'agrandir les deux pièces citées ci-dessus, ce qui permettrait d'avoir un appartement indépendant au rez-de-chaussée de 43m².
- Soit au total, au rez-de-chaussée, environ 85m² pouvant être exploités selon vos besoins
- Une seconde terrasse de 15.5m² exposée plein sud
EXTÉRIEUR
- 2 à 3 places de parking privées avec la possibilité de créer un carport ou un garage à gauche de la maison.
- Un jardin facile d’entretien, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte
LES ATOUTS DE CETTE MAISON :
- Un intérieur lumineux avec un bel espace de vie et de jolis volumes
- Secteur calme et recherché
- Des espaces aménageables en rez-de-chaussée.
- Une cuisine ouverte équipée
- Un salon chaleureux et une salle à manger accueillante
- Accès direct à une terrasse de 15.5m² orientée plein sud.
- Un jardin qui demande peu d'entretien.
- Un garage ainsi que deux places de parking assurent un stationnement facile et sécurisé.
Cette demeure offre un confort optimal pour toute la famille :
- Fibre optique
- Climatisation réversible
- Radiateurs à économie d'énergie
- Espace pouvant accueillir un poêle à bois ou à granules
Une localisation est idéale :
Située à proximité immédiate des commodités, cette maison offre un accès rapide aux supermarchés, écoles, hôpital, transports en commun et au centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable, bien entretenue et prête à vous accueillir dans un cadre de vie paisible et sécurisé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11.25€ par mois (soit 135 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1744560
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
- Climatisation
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 10
- Moyenne de la quote part(an) : 135 €
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Superficies
- Superficie terrain : 556 m²
- Surface habitable : 110 m²
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Etat
- Année de construction : 2005
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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