Vente
Maison
à
Mazan
395 000 €
Mazan (84380)
iad France - Sandra Fumel vous propose: ELLE A DU STYLE ET ELLE RÊVE D'UN RELOOKING !
QUARTIER DES GARRIGUES – 204m² AU SOL et de PLAIN-PIED – AU CALME – CONSTRUCTION TRADITIONNELLE (isolation ++) – ORIENTÉE SUD – POMPE À CHALEUR & FORAGE – VÉRANDA DE 30 M² – TERRAIN PISCINABLE – BESOIN D'UNE MISE EN VALEUR
Située en retrait du Chemin de Pied Marin 1, cette belle pépite est nichée au cOEur d'un terrain de 1370 m², au calme, et se compose d'un TRIPLE SALON-SÉJOUR de 40 m² avec CHEMINEE, d'une cuisine séparée de plus de 11 m² avec vue sur le jardin, de trois TRÈS GÉNÉREUSES CHAMBRES de respectivement 13, 15 et 17 m², d'une grande salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et fenêtre, ainsi que de WC séparés.
Un GARAGE XXL de 42 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules (…ou un atelier, un studio, un T2, etc.), une VÉRANDA de plus de 30 m², une TERRASSE de 35 m² et un JARDIN de plus de 1000 m² viennent compléter les prestations exceptionnelles de cette belle maison familiale !
Pour plus de confort, la maison est entièrement isolée du sol au plafond (murs compris) et construite sur un vide sanitaire : DPE en C.
Elle est équipée d'une POMPE À CHALEUR de 2021 et d'un chauffe-eau « thermodynamique » neuf.
La maison est reliée au « TOUT À L'ÉGOUT » et vous aurez également accès indifféremment à l'eau de ville ou l'eau d'un FORAGE (100 m de profondeur). Elle est aussi desservie par l'eau du canal pour l'arrosage, et le terrain est « PISCINABLE ». Un raccordement à la FIBRE est également facilement possible.
Cette jolie demeure a juste besoin d'un coup de jeune, mais sa structure est très saine et ses éléments de confort sont modernes et de très haut standing !
NB : Le chemin d'accès carrossable sur quelques mètres fait l'objet d'une SERVITUDE PERPÉTUELLE pour l'accès à une autre maison bâtie sur le terrain voisin. Il n'y a aucune construction possible dans le voisinage immédiat.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 377000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,77% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Fumel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 884118134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1730793
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 1370 m²
- Surface habitable : 175 m²
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Etat
- Année de construction : 1975
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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