Vente
Maison
à
Mérenvielle
289 000 €
Mérenvielle (31530)
iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose: Venez découvrir cette maison fonctionnelle de 137 m2 de plain pied construite en 1984, mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Mérenvielle, dans un cadre de vie paisible à la campagne, entre Leguevin et l'Isle Jourdain.
L'entrée dessert une cuisine séparée de 18 m2 avec une belle et lumineuse véranda attenante de 22 m2 exposée sud et un spacieux salon de 36 m2 avec son poêle à bois, sous une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.
Vous trouverez ensuite 3 chambres de 13 et 14 m2, 2 buanderies, une salle de bains, un WC indépendant.
En haut de l'escalier se trouve une mezzanine de 18 m2 (non comptée dans la superficie de la maison car sous les combles) que vous pourrez aménager à votre guise, salle de jeux, pièce de rangement, stockage..
Le jardin de 1053 m2 possède une piscine récente (2022) au chlore de 6 X 3 mètres.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image.
**SES ATOUTS**
- DPE C
- Poêle à bois et climatisation réversible
- Double vitrage
- Potentiel d'aménagement
- Gare de Mérenvielle à 3 min
- Grand terrain
** Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j/7 **
**Estimation de votre bien offerte**.
N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1732111
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 1053 m²
- Surface habitable : 137 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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