Mandat : 1732111
Description
Iad France - Jeanne-Eva Caussade vous propose : Venez découvrir cette maison fonctionnelle de 137 m² de plain pied construite en 1984, mitoyenne d'un côté, située dans le charmant village de Mérenvielle, dans un cadre de vie paisible à la campagne, entre Leguevin et l'Isle Jourdain. L'entrée dessert une cuisine séparée de 18 m² avec une belle et lumineuse véranda attenante de 22 m² exposée sud et un spacieux salon de 36 m² avec son poêle à bois, sous une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes. Vous trouverez ensuite 3 chambres de 13 et 14 m², 2 buanderies, une salle de bains, un WC indépendant. En haut de l'escalier se trouve une mezzanine de 18 m² (non comptée dans la superficie de la maison car sous les combles) que vous pourrez aménager à votre guise, salle de jeux, pièce de rangement, stockage. Le jardin de 1053 m² possède une piscine récente (2022) au chlore de 6 X 3 mètres. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre une excellente opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. * SES ATOUTS * - DPE C - Poêle à bois et climatisation réversible - Double vitrage - Potentiel d'aménagement - Gare de Mérenvielle à 3 min - Grand terrain * Jeanne-eva Caussade, conseillère en immobilier disponible 7j / 7 * Estimation de votre bien offerte * . N. B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Eva Caussade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 500139340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
