Vente
Maison
à
La Môle
449 000 €
La Môle (83310)
iad France - Jérome Guillome vous propose: Bienvenue sur le charmant village de La Mole
Belle maison de plus de 85m2 carrez, avec double garage, 3 chambres.
Venez découvrir et poser vos valises dans cette agréable maison érigée en 2008 et impeccablement tenue, au coeur de La Mole, au calme.
Cette habitation familiale est composée en son rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte d’une surface de plus de 41m2, ainsi que d’un cabinet d’aisances de près de 2m2.
A l’étage s’offre à vous 3 chambres, de 13, 9,5, et 12m2, cette dernière étant équipée d’un espace dressing fort appréciable.
Le palier dessert également une salle de bains avec toilettes, de plus de 4m2.
Mitoyenne par 2 pignons, cette disposition à l’avantage de vous offrir un extérieur en L visible depuis l’entièreté de la pièce de vie ainsi que de la totalité de l’étage, cet extérieur totalisant 100m2 environ, et exposé soleil levant d’un côté et soleil couchant de l’autre.
L’espace dinatoire extérieur arbore une toile coulissante et motorisée, imperméable, façon bistrot.
Les essences méditerranéennes du terrain terminent de compléter le tableau déjà bien appréciable.
A 2 pas, un spacieux double garage de 28 m2 avec porte coulissante en acier, et électricité, vous permettant de multiples usages ( buanderie, bricolage, stockage et recharge de véhicules ), ainsi que 2 caves saines et propres totalisant 8,2m2.
Les matériaux choisis, textures, telles que les tapisseries et revêtements témoignent du soin apporté à ce lieu chaleureux et familial, à 2 pas de toutes les commodités à pieds.
Diagnostics excellents
Taxe foncière 2024 : 967€
Charges mensuelles de copropriété : 75€
A visiter sans tarder !
Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1725881
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 38
- Moyenne de la quote part(an) : 900 €
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Superficies
- Superficie terrain : 100 m²
- Surface habitable : 85 m²
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Descriptif
- Nb. de pièces : 4
Localisation
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