Mandat : 1725881
Description
Iad France - Jérome Guillome vous propose : Bienvenue sur le charmant village de La Mole Belle maison de plus de 85 m² carrez, avec double garage, 3 chambres. Venez découvrir et poser vos valises dans cette agréable maison érigée en 2008 et impeccablement tenue, au coeur de La Mole, au calme. Cette habitation familiale est composée en son rez-de-chaussée d’un séjour avec cuisine ouverte d’une surface de plus de 41 m², ainsi que d’un cabinet d’aisances de près de 2 m². À l’étage s’offre à vous 3 chambres, de 13,9,5, et 12 m², cette dernière étant équipée d’un espace dressing fort appréciable. Le palier dessert également une salle de bains avec toilettes, de plus de 4 m². Mitoyenne par 2 pignons, cette disposition à l’avantage de vous offrir un extérieur en L visible depuis l’entièreté de la pièce de vie ainsi que de la totalité de l’étage, cet extérieur totalisant 100 m² environ, et exposé soleil levant d’un côté et soleil couchant de l’autre. L’espace dinatoire extérieur arbore une toile coulissante et motorisée, imperméable, façon bistrot. Les essences méditerranéennes du terrain terminent de compléter le tableau déjà bien appréciable. À 2 pas, un spacieux double garage de 28 m² avec porte coulissante en acier, et électricité, vous permettant de multiples usages (buanderie, bricolage, stockage et recharge de véhicules ), ainsi que 2 caves saines et propres totalisant 8,2 m². Les matériaux choisis, textures, telles que les tapisseries et revêtements témoignent du soin apporté à ce lieu chaleureux et familial, à 2 pas de toutes les commodités à pieds. Diagnostics excellents Taxe foncière 2024 : 967€ Charges mensuelles de copropriété : 75€ A visiter sans tarder ! Entre mer et collines, La Mole, porte d’entrée du golfe de Saint-Tropez, née d’un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens. Vous serez séduits par ce village à taille humaine d’environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Guillome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
