Vente
Appartement
à
Lyon
1 030 000 €
Lyon (69006)
iad France - Gaël Sergere vous propose: À VENDRE – Splendide Haussmannien de 166 m² avec vue imprenable sur le Rhône – Lyon 6e, Triangle d’Or
Adresse d’exception – Vue dégagée – Éléments anciens préservés – Aucun travaux à prévoir
Bienvenue 7 Place d’Helvétie, dans le prestigieux Triangle d’Or du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône. Ce superbe appartement haussmannien de 165,59 m² Carrez marie élégance intemporelle, volumes généreux et prestations de standing.
Un cadre de vie rare, au cOEur du plus bel arrondissement de Lyon.
—> Un appartement de caractère, baigné de lumière
•Double séjour de plus de 70 m² avec une vue dégagée sur le Rhône
•Salon d’angle de 29,84 m², inondé de lumière grâce à sa double exposition
•Cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec soin
•Cachet authentique conservé : parquet massif d’origine, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle
—> Un espace nuit raffiné et confortable
•Suite parentale de 25 m², avec salle d’eau privative, dressing et nombreux rangements
•Deux autres chambres de 13,98 m² et 11,36 m² avec placards intégrés
•Salle d’eau indépendante et WC séparés pour plus de praticité
—> Des prestations haut de gamme
•Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve
•Copropriété sécurisée et bien tenue : digicode, vidéosurveillance, local vélo
•Cave privative incluse
—> Une adresse exceptionnelle
•À deux pas du Parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône
•Proximité immédiate des commerces de qualité, écoles réputées et restaurants gastronomiques
•Métro A (Foch), bus C4 et C6 à quelques minutes à pied
•Quartier calme, élégant et vivant, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon
Un bien rare dans un immeuble emblématique des Maréchaux.
Aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie unique.
Opportunité d’exception à Lyon 6e.
Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite privée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1709955
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 6
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Câble TV
- Digicode
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 72
- Moyenne de la quote part(an) : 2 200 €
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Etat
- Année de construction : 1860
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 166 m²
Localisation
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