Mandat : 1709955
Description
Iad France - Gaël Sergere vous propose : À VENDRE – Splendide Haussmannien de 166 m² avec vue imprenable sur le Rhône – Lyon 6e, Triangle d’Or Adresse d’exception – Vue dégagée – Éléments anciens préservés – Aucun travaux à prévoir Bienvenue 7 Place d’Helvétie, dans le prestigieux Triangle d’Or du 6e arrondissement de Lyon, à deux pas du Parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône. Ce superbe appartement haussmannien de 165,59 m² Carrez marie élégance intemporelle, volumes généreux et prestations de standing. Un cadre de vie rare, au cOEur du plus bel arrondissement de Lyon. —> Un appartement de caractère, baigné de lumière •Double séjour de plus de 70 m² avec une vue dégagée sur le Rhône •Salon d’angle de 29,84 m², inondé de lumière grâce à sa double exposition •Cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée avec soin •Cachet authentique conservé : parquet massif d’origine, moulures, cheminées en marbre, hauteur sous plafond exceptionnelle —> Un espace nuit raffiné et confortable •Suite parentale de 25 m², avec salle d’eau privative, dressing et nombreux rangements •Deux autres chambres de 13,98 m² et 11,36 m² avec placards intégrés •Salle d’eau indépendante et WC séparés pour plus de praticité —> Des prestations haut de gamme •Chauffage individuel au gaz, chaudière neuve •Copropriété sécurisée et bien tenue : digicode, vidéosurveillance, local vélo •Cave privative incluse —> Une adresse exceptionnelle •À deux pas du Parc de la Tête d’Or et des quais du Rhône •Proximité immédiate des commerces de qualité, écoles réputées et restaurants gastronomiques •Métro A (Foch), bus C4 et C6 à quelques minutes à pied •Quartier calme, élégant et vivant, au cOEur de l’un des secteurs les plus prisés de Lyon Un bien rare dans un immeuble emblématique des Maréchaux. Aucun travaux à prévoir. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu de vie unique. Opportunité d’exception à Lyon 6e. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite privée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
