Vente
Appartement
à
Antony
249 000 €
Antony (92160)
iad France - Séverine Kallou vous propose: T3 transformé en T2 pour un espace de vie plus spacieux, ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite.
Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est gorgé de lumière... vous êtes à moins de 15mn à pieds de l'hypercentre, à 5mn à pieds des transports (RER B + Bus), commerces, écoles, collège et centre sportif ce bien vous offre un quotidien pratique et serein.
L'entrée avec placards dessert : un salon, une salle à manger agrémentés d'un grand balcon, une grande cuisine séparée et équipée.
La partie nuit : un WC séparé, une salle d'eau et une belle chambre.
Une cave et une place de parking complètent ce bien.
En bon état, il ne vous reste qu'à le décorer à votre goût !
Pour un achat investisseur : Loyer minimum garantit en location nue = 1250€, en meublée = 1350€, rentabilité nette d'environ 4% (à réviser au moment de la location en fonction de l'état du marcher)
Je reste à votre écoute pour toute question !
Au plaisir de vous faire découvrir ce bien prochainement.
Bien à vous,
Séverine
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.84€ par mois (soit 3346.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1748508
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 3eme
- Gardien
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 9
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 106
- Moyenne de la quote part(an) : 3 346.10 €
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Etat
- Année de construction : 1977
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 61 m²
Localisation
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