Mandat : 1748508
Description
Iad France - Séverine Kallou vous propose : T3 transformé en T2 pour un espace de vie plus spacieux, ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. Situé au 3ème étage avec ascenseur, il est gorgé de lumière. vous êtes à moins de 15mn à pieds de l'hypercentre, à 5mn à pieds des transports (RER B + Bus), commerces, écoles, collège et centre sportif ce bien vous offre un quotidien pratique et serein. L'entrée avec placards dessert : un salon, une salle à manger agrémentés d'un grand balcon, une grande cuisine séparée et équipée. La partie nuit : un WC séparé, une salle d'eau et une belle chambre. Une cave et une place de parking complètent ce bien. En bon état, il ne vous reste qu'à le décorer à votre goût ! Pour un achat investisseur : Loyer minimum garantit en location nue = 1250€, en meublée = 1350€, rentabilité nette d'environ 4% (à réviser au moment de la location en fonction de l'état du marcher) Je reste à votre écoute pour toute question ! Au plaisir de vous faire découvrir ce bien prochainement. Bien à vous, Séverine La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 278.84€ par mois (soit 3346.1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
