Vente
Appartement
à
Vendenheim
299 000 €
Vendenheim (67550)
iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ // T4-5 PIÈCES // IMPASSE PAISIBLE // TRÈS LUMINEUX // VENDENHEIM PROXIMITÉ GARE
Venez visiter ce spacieux appartement de 120 m², en très bon état, situé au 1er étage d’une maison bi-famille de 1967, dans un environnement calme et verdoyant, recherché et sans vis à vis.
Ses atouts :
- T4-5 pièces : 3 chambres, double séjour lumineux de 32 m2 .
- Très grand balcon en enfilade accessible depuis la cuisine et le salon.
- Cuisine entièrement équipée
- Grand sas d'entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de réaménagement.
- Salle d’eau
- Toilettes séparées avec lave main.
- Combles aménageables pour agrandir la surface habitable.
- Grand jardin.
- Garage privatif et stationnement.
- Cour avant commune
- Cave
- Possibilité d'acquérir le deuxième appartement de la même surface pour une propriété complète.
Équipements :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques.
- Chauffage au fuel avec chaudière commune à condensation De Dietrich (installée en 2012).
Environnement :
- Quartier paisible dans une impasse.
- Proximité immédiate de la gare de Vendenheim.
- Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
Avec les dispositifs d’aide : primes, bouquets travaux, crédits à taux zéro il sera possible de prévoir des travaux de rénovation énergétique...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.83 € par mois (soit 2422 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1650072
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 1er
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 7
- Moyenne de la quote part(an) : 2 422 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : collectif fuel radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 919 m²
- Surface habitable : 120 m²
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Etat
- Année de construction : 1967
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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