Mandat : 1650072
Description
Iad France - Claire Arbogast (06 47 40 72 58) vous propose : EXCLUSIVITÉ / T4-5 PIÈCES / IMPASSE PAISIBLE / TRÈS LUMINEUX / VENDENHEIM PROXIMITÉ GARE Venez visiter ce spacieux appartement de 120 m², en très bon état, situé au 1er étage d’une maison bi-famille de 1967, dans un environnement calme et verdoyant, recherché et sans vis à vis. Ses atouts : - T4-5 pièces : 3 chambres, double séjour lumineux de 32 m². - Très grand balcon en enfilade accessible depuis la cuisine et le salon. - Cuisine entièrement équipée - Grand sas d'entrée offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de réaménagement. - Salle d’eau - Toilettes séparées avec lave main. - Combles aménageables pour agrandir la surface habitable. - Grand jardin. - Garage privatif et stationnement. - Cour avant commune - Cave - Possibilité d'acquérir le deuxième appartement de la même surface pour une propriété complète. Équipements : - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. - Chauffage au fuel avec chaudière commune à condensation De Dietrich (installée en 2012). Environnement : - Quartier paisible dans une impasse. - Proximité immédiate de la gare de Vendenheim. - Accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers. Avec les dispositifs d’aide : primes, bouquets travaux, crédits à taux zéro il sera possible de prévoir des travaux de rénovation énergétique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 201.83 € par mois (soit 2422 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 257 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire Arbogast EI (ID 74979), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 980189278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
