Vente
Maison
à
Brouilla
645 000 €
Brouilla (66620)
iad France - Florian Puig vous propose: Un bien rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de 2010 en 4 faces sans vis-à-vis avec une superficie habitable d'environ 184 m² sur un terrain de 810 m², située dans un environnement calme et résidentiel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Attenante à la pièce de vie, une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'une arrière-cuisine. Côté nuit, une suite parentale de 17 m² avec dressing et sa salle d’eau mixte privative ainsi qu'une chambre de 13 m² toutes deux avec vue sur la piscine. Un bureau, une seconde salle d'eau et un trois WC indépendant avec ouverte et point d'eau complète cet espace.
À l’étage, profitez de deux chambres avec placards, une cuisine équipée, une salle d’eau, un quatrième WC indépendant avec fenêtre et point d’eau, ainsi qu’une terrasse de 40m² offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou. A noter cet espace peut facilement être rendu autonome, idéal pour loger un proche ou pour de la location saisonnière.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, d’une piscine au sel avec balnéo couverte par un abri amovible sans vis-à-vis, d’un garage de 40 m² avec cave en sous-sol, et d’une large entrée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules.
Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible avec thermostat dans chaque pièce, cheminée avec insert, excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique neuf, aspiration centralisée, cuve de récupération d’eau de pluie enterrée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Puig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932995103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746639
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Equipement
- Alarme
- Chauffage : electrique
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Superficies
- Superficie terrain : 810 m²
- Surface habitable : 184 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2010
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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