Mandat : 1746639
Description
Iad France - Florian Puig vous propose : Un bien rare sur le secteur ! Découvrez cette magnifique maison de 2010 en 4 faces sans vis-à-vis avec une superficie habitable d'environ 184 m² sur un terrain de 810 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 50 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées à galandage. Attenante à la pièce de vie, une cuisine équipée avec îlot central ainsi qu'une arrière-cuisine. Côté nuit, une suite parentale de 17 m² avec dressing et sa salle d’eau mixte privative ainsi qu'une chambre de 13 m² toutes deux avec vue sur la piscine. Un bureau, une seconde salle d'eau et un trois WC indépendant avec ouverte et point d'eau complète cet espace. À l’étage, profitez de deux chambres avec placards, une cuisine équipée, une salle d’eau, un quatrième WC indépendant avec fenêtre et point d’eau, ainsi qu’une terrasse de 40 m² offrant une vue dégagée sur les Albères et le Canigou. À noter cet espace peut facilement être rendu autonome, idéal pour loger un proche ou pour de la location saisonnière. À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse carrelée exposée sud-ouest, d’une piscine au sel avec balnéo couverte par un abri amovible sans vis-à-vis, d’un garage de 40 m² avec cave en sous-sol, et d’une large entrée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules. Prestations haut de gamme : climatisation gainable réversible avec thermostat dans chaque pièce, cheminée avec insert, excellente isolation, chauffe-eau thermodynamique neuf, aspiration centralisée, cuve de récupération d’eau de pluie enterrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Puig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 932995103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
