Vente
Immeuble
à
Sedan
207 500 €
Sedan (08200)
iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : A visiter rapidement - Immeuble de rapport composé de 3 logements avec son grand jardin.
Emplacement très recherché !
Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'.
- Très peu de turnover dans l'immeuble
- Facile à gérer
- Immeuble entièrement rénové en 2001
- Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015
- Pas de travaux à prévoir
- Place de stationnement devant l'immeuble
- Situé à 5 min du centre ville
- Bonne rentabilité
Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO
Composition:
- RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis 2018), loyer : 333.15 € HC + 24 € de charges > 3998 €/ an.
- 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type F3 (loué) loyer : 599.45 € HC + 28 € de charges. 3ans
- 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type F4 (loué depuis 2016) Loyer : 648. € HC + 31 € de charges.
Revenu annuel : 18 961 € HC / an
Taxe foncière : 2043 € / an (Taxe d'ordures ménagères comprise).
Chauffage GAZ (chaudière individuelle)
Compteurs d'eau, électricité et gaz individuels.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1499797
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 200 m²
Localisation
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