Mandat : 1499797
Description
Iad France - Richard Tunick (06 79 92 78 55) vous propose : À visiter rapidement - Immeuble de rapport composé de 3 logements avec son grand jardin. Emplacement très recherché ! Idéalement situé à proximité du château fort élu 'Monument préféré des français'. - Très peu de turnover dans l'immeuble - Facile à gérer - Immeuble entièrement rénové en 2001 - Toiture : ardoise naturelle refaite en 2015 - Pas de travaux à prévoir - Place de stationnement devant l'immeuble - Situé à 5 min du centre ville - Bonne rentabilité Possibilité d'augmenter le rendement locatif avec la location courte durée grâce à sa proximité avec le château fort et le futur CASINO Composition : - RDC : Un appartement de type F2 (Loué depuis 2018), loyer : 333.15 € HC + 24 € de charges > 3998 € / an. - 1er étage (partie droite) : entrée privative, un appartement de type F3 (loué) loyer : 599.45 € HC + 28 € de charges. 3ans - 1er étage (partie gauche) : entrée privative, un appartement de type F4 (loué depuis 2016) Loyer : 648. € HC + 31 € de charges. Revenu annuel : 18 961 € HC / an Taxe foncière : 2043 € / an (Taxe d'ordures ménagères comprise). Chauffage GAZ (chaudière individuelle) Compteurs d'eau, électricité et gaz individuels. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick EI (ID 33577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 513 579 979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
