Vente
Maison
à
Maffliers
333 000 €
Maffliers (95560)
iad France - Charles Malkoun vous propose: Coup de cOEur à Maffliers – Superbe maison Familiale avec Jardin – bon DPE
Découvrez cette charmante maison jumelée idéalement située à Maffliers, dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Un véritable cocon familial, à proximité des commodités, des écoles et des transports !
Au rez-de-chaussée :
Profitez d’un bel espace de vie traversant, baigné de lumière, offrant :
•Un séjour double spacieux de 30 m² ouvrant directement sur un agréable jardin privatif et sa terrasse,
•Une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée (four, plaques de cuisson, hotte...),
•Un WC indépendant,
•Un accès direct au garage.
À l’étage :
L’espace nuit propose tout le confort pour une famille avec :
•Trois belles chambres avec rangements intégrés (10,5 m², 11 m² et 13 m²),
•Une salle de bains avec double vasque et un second WC.
Pourquoi choisir cette maison ?
•Quartier paisible et résidentiel
•Copropriété à taille humaine
•Maison en parfait état
•Jardin idéal pour les repas en extérieur ou les jeux d’enfants
•Proche des écoles (maternelle, primaire, collège), commerces et gare Montsoult-Maffliers (ligne H vers Paris)
•Bon DPE
Charges mensuelles : 200 euros (eau, électricité, entretien parties communes)
Taxe Foncière : 1274 euros
Une maison clé en main, fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour poser ses valises !
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Attention au coup de cOEur !
Visites 7/7
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1749234
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 1
- Moyenne de la quote part(an) : 12 €
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique
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Etat
- Année de construction : 1999
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 87 m²
Localisation
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