Vente
Immeuble
à
Pommeuse
790 000 €
Pommeuse (77515)
iad France - Erika De Gouveia (06 09 01 50 17) vous propose : SPECIAL INVESTISSEURS - RENTABILITE BRUTE de 10%.
Idéalement situé face à la GARE, je vous propose un Immeuble en pierre, en monopriété, de 7 appartements rénovés sur deux étages + Restaurant avec cave + Salle des fêtes + Emplacement Rotisserie + Parking extérieur sur une parcelle de 754m2. Actuellement quatre appartements sur sept sont loués. L'immeuble fait 570m2.
Possibilité de transformer le restaurant et la salle des fêtes en 6 nouveaux appartements (studios et 2p) et 10 places de parking, pour obtenir un rendement locatif sur 13 appartements.
L'immeuble se compose ainsi:
Au rdc: le restaurant transformable en 3 apparts (deux 2p + 1 studio)
Au 1er étage: 3 apparts 2p loués en meublés (Bail 1 an) + 1 STUDIO avec terrasse/cellier/parking ext disponible.
Au 2ème étage: 2 apparts 3p rénovés dont un loué 796€ cc/mois.
Autre BATIMENT en face avec cour commune
- 1 grande salle des fêtes au RDC transformable en 3 apparts (un 2p + 2 studios)
- 1 APPART 4p sur tout le 1er étage avec terrasse et grand balcon filant, vide, location nue, à louer 1100€/mois + 50€ charge
Chauffage et compteurs électriques individuels linky + ballons d'eau chaude indiv
Double vitrage ALU, isolation intérieure + toiture laine de verre et laine de roche, isolation plancher, entretien charpente. Toiture RAS.
RENTABILITE BRUTE des 7 existants= 56 400€/an hors charges + PREVISIONNEL des 6 autres à créer = 34 200€/an, soit 90 600€/an, soit 10% de rentabilité brute possible.
Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Erika De Gouveia EI (ID 1742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 528293715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1524598
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. Parking : 1
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 754 m²
Localisation
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