Vente
Appartement
à
Nancy
350 000 €
Nancy (54000)
iad France - Stephane Eberhardt vous propose: RARE ET EXCLUSIF // NANCY //T5 110 M² // TROIS CHAMBRES // SECOND CORPS // TERRASSE // JARDIN PRIVATIF // DEUX GARAGES // LUMINEUX ET CALME // HYPERCENTRE
Dans une résidence de 1990, en second corps de bâtiment, vous apprécierez le calme de cet appartement en rez-de-jardin qui offre la combinaison tant recherchée de l’accès PMR et du plain-pied, d’une terrasse plus jardin, et de deux garages fermés, le tout en plein centre de Nancy.
Situé Rue des Tiercelins, vous disposez d’un accès rapide aux commerces, à la place Stanislas, et aux transports en commun.
L’appartement offre une entrée avec placard, une suite parentale ou chambre d’adolescent de 14 m² avec sa salle d’eau et ses WC.
Un dégagement vous donne accès à l’espace de vie avec sa cuisine séparée et équipée de 11 m² disposant d’un accès direct à l’extérieur, d’un séjour de 37 m² et son double accès terrasse et jardin.
Enfin, une zone nuit, bénéficiant d’un WC séparé, d’une salle de bain de 4 m², et de deux chambres de 11 et 15 m².
Technique :
Chauffage électrique par radiateurs à inertie.
Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant à manivelle et électrique sur séjour.
Fibre optique.
Taxe foncière 2127€.
La résidence dispose d’un local vélo.
Une cave accompagne ce bien, ainsi que deux garages fermés dont un de plus de 25 m².
Joignable 6/7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites.
La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.86€ par mois (soit 2266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747390
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 4
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 166
- Moyenne de la quote part(an) : 2 266.28 €
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Equipement
- Chauffage : individuel electrique radiateur
- Interphone
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Etat
- Année de construction : 1990
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 110 m²
Localisation
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