Mandat : 1747390
Description
Iad France - Stephane Eberhardt vous propose : RARE ET EXCLUSIF / NANCY / T5 110 m² / TROIS CHAMBRES / SECOND CORPS / TERRASSE / JARDIN PRIVATIF / DEUX GARAGES / LUMINEUX ET CALME / HYPERCENTRE Dans une résidence de 1990, en second corps de bâtiment, vous apprécierez le calme de cet appartement en rez-de-jardin qui offre la combinaison tant recherchée de l’accès PMR et du plain-pied, d’une terrasse plus jardin, et de deux garages fermés, le tout en plein centre de Nancy. Situé Rue des Tiercelins, vous disposez d’un accès rapide aux commerces, à la place Stanislas, et aux transports en commun. L’appartement offre une entrée avec placard, une suite parentale ou chambre d’adolescent de 14 m² avec sa salle d’eau et ses WC. Un dégagement vous donne accès à l’espace de vie avec sa cuisine séparée et équipée de 11 m² disposant d’un accès direct à l’extérieur, d’un séjour de 37 m² et son double accès terrasse et jardin. Enfin, une zone nuit, bénéficiant d’un WC séparé, d’une salle de bain de 4 m², et de deux chambres de 11 et 15 m². Technique : Chauffage électrique par radiateurs à inertie. Fenêtres PVC double vitrage, volets roulant à manivelle et électrique sur séjour. Fibre optique. Taxe foncière 2127€. La résidence dispose d’un local vélo. Une cave accompagne ce bien, ainsi que deux garages fermés dont un de plus de 25 m². Joignable 6 / 7 pour l’étude de votre projet et la programmation des visites. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 166 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.86€ par mois (soit 2266.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
