Vente
Maison
à
Les Sables-d'Olonne
418 000 €
Les Sables-d'Olonne (85100)
iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison familiale rénovée – Quartier Poitevinière – Les Sables d’Olonne
Vous recherchez une maison clé en main, proche de tout, dans un quartier paisible et recherché ?
Cette belle maison rénovée de 119 m² environ, située dans le quartier de la Poitevinière, vous offre confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
À seulement quelques minutes à pied du marché Arago et du centre-ville,
et à 20 minutes à pied des plages de la baie des Sables d’Olonne, ce bien est idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec rangement intégré,
Un salon-séjour lumineux,
Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée,
Une buanderie,
Une véranda baignée de lumière,
Un toilette indépendant.
À l’étage :
Un palier distribuant trois chambres,
Une salle d’eau récente,
Un dressing fonctionnel.
Les plus :
Un grand garage avec espace cellier,
Une dépendance indépendante avec salle d’eau privative : idéale pour télétravail, studio invité ou activité libérale,
Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis.
Aucun travaux à prévoir. Maison entretenue avec soin, prestations de qualité.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plages.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1750678
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
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Equipement
- Placards
- Chauffage : gaz radiateur
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Superficies
- Superficie terrain : 328 m²
- Surface habitable : 119 m²
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Etat
- Année de construction : 1970
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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