Mandat : 1750678
Description
Iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison familiale rénovée – Quartier Poitevinière – Les Sables d’Olonne Vous recherchez une maison clé en main, proche de tout, dans un quartier paisible et recherché ? Cette belle maison rénovée de 119 m² environ, située dans le quartier de la Poitevinière, vous offre confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. À seulement quelques minutes à pied du marché Arago et du centre-ville, et à 20 minutes à pied des plages de la baie des Sables d’Olonne, ce bien est idéal pour une famille, une résidence secondaire, ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec rangement intégré, Un salon-séjour lumineux, Une cuisine américaine moderne, aménagée et équipée, Une buanderie, Une véranda baignée de lumière, Un toilette indépendant. À l’étage : Un palier distribuant trois chambres, Une salle d’eau récente, Un dressing fonctionnel. Les plus : Un grand garage avec espace cellier, Une dépendance indépendante avec salle d’eau privative : idéale pour télétravail, studio invité ou activité libérale, Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Maison entretenue avec soin, prestations de qualité. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et plages. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
