Vente
Appartement
à
Bordeaux
520 000 €
Bordeaux (33000)
iad France - Vincent Roche vous propose: Loft de caractère – Sainte-Catherine / Saint-Michel
Idéalement situé dans l’hyper-centre de Bordeaux, entre la rue Sainte-Catherine et le quartier vivant de Saint-Michel, ce bien rare vous séduira par son style loft, son volume et sa terrasse au calme.
Installé au premier étage d’un immeuble en pierre à double usage (habitation et professionnel), l’appartement développe une belle surface avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² donnant accès à une terrasse intimiste de 30 m².
L’espace nuit se compose de trois chambres : une suite parentale avec bureau, et deux autres chambres d’environ 10 à 12 m². Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter l’ensemble. En sous-sol, une cave privative à cloisonner offre un espace de stockage appréciable.
À proximité immédiate de tous les commerces, des transports (tram, bus), des écoles, des universités et du parking public Victor Hugo.
Un lieu de vie singulier, en plein cOEur de Bordeaux. À visiter sans attendre.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746243
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 18
- Moyenne de la quote part(an) : 1 176 €
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz
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Etat
- Année de construction : 1900
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 116 m²
Localisation
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