Mandat : 1746243
Description
Iad France - Vincent Roche vous propose : Loft de caractère – Sainte-Catherine / Saint-Michel Idéalement situé dans l’hyper-centre de Bordeaux, entre la rue Sainte-Catherine et le quartier vivant de Saint-Michel, ce bien rare vous séduira par son style loft, son volume et sa terrasse au calme. Installé au premier étage d’un immeuble en pierre à double usage (habitation et professionnel), l’appartement développe une belle surface avec une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² donnant accès à une terrasse intimiste de 30 m². L’espace nuit se compose de trois chambres : une suite parentale avec bureau, et deux autres chambres d’environ 10 à 12 m². Une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter l’ensemble. En sous-sol, une cave privative à cloisonner offre un espace de stockage appréciable. À proximité immédiate de tous les commerces, des transports (tram, bus), des écoles, des universités et du parking public Victor Hugo. Un lieu de vie singulier, en plein cOEur de Bordeaux. À visiter sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98€ par mois (soit 1176 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849540703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
