Vente
Maison
à
Châteauneuf-d'Ille-Et-Vilaine
395 200 €
Châteauneuf-d'Ille-Et-Vilaine (35430)
iad France - Jeremy Martin vous propose: Maison Néo-Bretonne et son studio indépendant à Châteauneuf d'Ille et Vilaine
Nouvelle Demeure vous propose cette jolie maison individuelle de style Néo-Breton, située sur la commune de Châteauneuf d'ille et Vilaine. Bénéficiant d'une surface habitable de 134 m2 pour la maison principale et d'un studio indépendant de 28 mª au sous-sol, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 960 m.
Disposition de la maison :
•Rez-de-chaussée:
Une véranda lumineuse exposée plein sud, un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, chambre de plain-pied, salle de bain et WC séparés.
• À l'étage: Un palier desservant trois chambres spacieuses, bureau/dressing, grenier (accès à prévoir pour une meilleure utilisation).
• Sous-sol : Studio indépendant de 28 mª comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC indépendants. Buanderie d'environ 10 m?, cave, atelier et une pièce supplémentaire de 20m2.
Caractéristiques techniques :
Pompe à chaleur (climatisation). Radiateurs électriques non utilisés. Ballon thermodynamique installé en 2021. Connexion fibre optique. Tout-à-l'égout conforme. Toiture en ardoises
naturelles. Isolation en laine de verre. Huisseries en double vitrage bois. Volets PVC manuels, avec volet électrique au séjour.
Extérieurs:
Maison totalement indépendante, située à proximité des commodités (écoles, commerces) et des grands axes de circulation.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, pièces d'eau).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746320
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Cheminée
- Chauffage : electrique
- Interphone
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 966 m²
- Surface habitable : 162 m²
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Etat
- Année de construction : 1980
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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