Mandat : 1746320
Description
Iad France - Jeremy Martin vous propose : Maison Néo-Bretonne et son studio indépendant à Châteauneuf d'Ille et Vilaine Nouvelle Demeure vous propose cette jolie maison individuelle de style Néo-Breton, située sur la commune de Châteauneuf d'ille et Vilaine. Bénéficiant d'une surface habitable de 134 m² pour la maison principale et d'un studio indépendant de 28 mª au sous-sol, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 960 m. Disposition de la maison : •Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse exposée plein sud, un salon-séjour avec cheminée fonctionnelle, cuisine séparée, chambre de plain-pied, salle de bain et WC séparés. • À l'étage : Un palier desservant trois chambres spacieuses, bureau / dressing, grenier (accès à prévoir pour une meilleure utilisation). • Sous-sol : Studio indépendant de 28 mª comprenant : Pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau et WC indépendants. Buanderie d'environ 10 m ? , cave, atelier et une pièce supplémentaire de 20 m². Caractéristiques techniques : Pompe à chaleur (climatisation). Radiateurs électriques non utilisés. Ballon thermodynamique installé en 2021. Connexion fibre optique. Tout-à-l'égout conforme. Toiture en ardoises naturelles. Isolation en laine de verre. Huisseries en double vitrage bois. Volets PVC manuels, avec volet électrique au séjour. Extérieurs : Maison totalement indépendante, située à proximité des commodités (écoles, commerces) et des grands axes de circulation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (cuisine, pièces d'eau). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 890957780, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
