Vente
Appartement
à
Champigny-sur-Marne
207 000 €
Champigny-sur-Marne (94500)
iad France - Anabela Marques vous propose: Charmant 3 pièces avec terrasse, jardin privatif, cave et parking – Quartier Le Plant, Champigny-sur-Marne
Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, alliant confort, fonctionnalité et espaces extérieurs.
Il se compose :
- D’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse,
- De deux chambres, dont une avec accès direct au jardin,
- D’une salle d’eau et de WC séparés,
- D’une terrasse de 6,6 m² pour profiter des douces soirées en extérieur,
- D’un jardin privatif de 26,6 m², arboré et paisible, idéal pour des moments de détente ou de jardinage,
- D’une cave et d’une place de parking privative.
Confort & prestations :
- Chaudière à condensation neuve (2023), peintures refaites (2021),
- Fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable,
- Chauffage au gaz naturel,
- Espace de rangement supplémentaire,
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,
- Parking privatif inclus.
Charges de copropriété tout compris :
Eau chaude, eau froide, chauffage collectif et entretien des parties communes – aucun frais supplémentaire à prévoir hors électricité.
À proximité immédiate :
- Écoles, collèges et lycées,
- Commerces, marché, boulangerie, coiffeur,
- Bus (lignes 106, 108, 110…) au pied de l’immeuble,
- RER E à 15 min à pied, RER A à 10 min en bus,
- Accès rapide aux autoroutes A4 et A86,
- Future station du Grand Paris Express à quelques pas.
Un bien rare avec espaces extérieurs, idéal pour une vie confortable en ville, sans travaux à prévoir.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345€ par mois (soit 4140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1743660
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 7
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 3
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : collectif electrique radiateur
- Interphone
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 96
- Moyenne de la quote part(an) : 4 140 €
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Superficies
- Superficie terrain : 918 m²
- Surface habitable : 58 m²
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Etat
- Année de construction : 1968
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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