Vente
Maison
à
Saint-Martin-d'Ardèche
429 000 €
Saint-Martin-d'Ardèche (07700)
iad France - Robin Charavet vous propose: ** Magnifique opportunité pour cette villa de plain pied avec piscine sur les hauteurs de Saint Martin d'Ardèche
Située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Saint Martin, à deux pas des gorges de l'Ardèche, cette charmante maison de 112 m², offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de qualité et des finitions soignées.
Cet environnement vous donne le sentiment d'être en vacances toute l'année !
L'espace intérieur, parfaitement entretenu, se compose de 3 chambres, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une grande salle d'eau et un wc indépendant. Une buanderie et un garage de 38m² complètent l’ensemble .
Toutes les pièces de la maison sont pensées avec goût, confort et fonctionnalité.
Côté équipements : Alarme, aspiration centralisée, chauffage par pompe à chaleur avec climatisation gainable réversible, panneaux photovoltaïque de 9KW installés en 2024, générant une importante baisse de consommation énergétique.
A l'extérieur, vous profiterez d'un pool house et d'une magnifique piscine à débordement haut de gamme, de 9x4m, chauffée, sécurisée et entièrement automatisée.
Le tout implanté sur un terrain de 1598 m² arboré et aménagé, comprenant plus de 200m² de terrasses, ainsi qu'un superbe jardin méditerranéen. L'endroit rêvé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité
Cette maison clé en main, est idéalement située à la croisée de la Drome provençale, du Gard et du Vaucluse, vous disposerez de toutes les commodités à proximité et de l'accès à l'autoroute à 20min.
Venez découvrir sans tarder cette jolie propriété qui vous laissera sous le charme. Je suis disponible 7j/7 pour plus d’informations ou organiser une visite
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Charavet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 930398797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1747475
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Equipement
- Alarme
- Climatisation
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Superficies
- Superficie terrain : 1598 m²
- Surface habitable : 112 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2008
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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