Vente
Maison
à
Nassandres sur Risle
325 000 €
Nassandres sur Risle (27550)
Charmante propriété restaurée durant la dernière décennie dans le style typique normand, édifiée au 18e siècle au milieu d'un jardin de 3500 m² peuplé d'une végétation riche et de nombreux arbres fruitiers centenaires. Ce véritable cocon, au calme et aux abords d'une forêt, offre une grande luminosité au rez-de-chaussée grâce à ses ouvertures symétriques de chaque côté de la maison (très rare pour l'époque).
// Situation //
- A 1h45 de Paris et 45 minutes de la mer (Honfleur). Proche de Bernay, Le Neubourg, Le Bec-Hellouin, etc. Commerces à moins de 5 min. en voiture.
// Au rez-de-chaussée //
- Entrée, cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière/four, lave-vaisselle), salle à manger et salon équipés chacun d'une cheminée d'époque, chambre, salle de bain, WC / buanderie.
// A l'étage //
- Desservi par un escalier en colimaçon d'époque : trois chambres dont une suite parentale et les deux autres en enfilade, salle de bain, WC séparés.
// Chauffage et assainissement //
- Chaudière à fioul de 2008 totalement remise à neuf en 2022-2023. Allumage à distance, thermostat et sonde connectés.
- Poêle à bois chauffant le rez-de-chaussée.
- Robinets thermostatiques.
- Climatisation naturelle au rez-de-chaussée durant les canicules (10°C d'écart)
- Fosse toutes eaux 4000L avec épandage, regards et ventilations entièrement refait aux dernières normes.
// Equipement divers //
- Fibre optique, alarme agrée NF-A2P et détecteurs d'incendies connectés, portail électrique, vaste éclairage extérieur, deux cabanes de rangement.
// Liste non-exhaustive des aménagements et améliorations //
- Mise aux normes de l'électricité (2012 et 2023)
- Remplacement de poteaux et de soles en chêne, maçonnerie entre colombage (2015)
- Poêle à bois, robinets thermostatiques (2013)
- Fenêtres, portes et portes-fenêtres (chêne massif) à l'étage (2013-2015)
- Ravalement complet des façades et volets (2015)
- Fosse toutes eaux aux dernières normes (2015, puis vidangée en 2023)
=> Coût total 69 000 €
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Mandat : 2827-3
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Balcon
- Parking
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 3550 m²
- Surface habitable : 130 m²
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Equipement
- Chauffage : fioul,mixte
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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