Mandat : 2827-3
Description
Charmante propriété restaurée durant la dernière décennie dans le style typique normand, édifiée au 18e siècle au milieu d'un jardin de 3500 m² peuplé d'une végétation riche et de nombreux arbres fruitiers centenaires. Ce véritable cocon, au calme et aux abords d'une forêt, offre une grande luminosité au rez-de-chaussée grâce à ses ouvertures symétriques de chaque côté de la maison (très rare pour l'époque). / Situation / - A 1h45 de Paris et 45 minutes de la mer (Honfleur). Proche de Bernay, Le Neubourg, Le Bec-Hellouin, etc. Commerces à moins de 5 min. en voiture. / Au rez-de-chaussée / - Entrée, cuisine équipée (réfrigérateur, cuisinière / four, lave-vaisselle), salle à manger et salon équipés chacun d'une cheminée d'époque, chambre, salle de bain, WC / buanderie. / A l'étage / - Desservi par un escalier en colimaçon d'époque : trois chambres dont une suite parentale et les deux autres en enfilade, salle de bain, WC séparés. / Chauffage et assainissement / - Chaudière à fioul de 2008 totalement remise à neuf en 2022-2023. Allumage à distance, thermostat et sonde connectés. - Poêle à bois chauffant le rez-de-chaussée. - Robinets thermostatiques. - Climatisation naturelle au rez-de-chaussée durant les canicules (10°C d'écart) - Fosse toutes eaux 4000L avec épandage, regards et ventilations entièrement refait aux dernières normes. / Equipement divers / - Fibre optique, alarme agrée NF-A2P et détecteurs d'incendies connectés, portail électrique, vaste éclairage extérieur, deux cabanes de rangement. / Liste non-exhaustive des aménagements et améliorations / - Mise aux normes de l'électricité (2012 et 2023) - Remplacement de poteaux et de soles en chêne, maçonnerie entre colombage (2015) - Poêle à bois, robinets thermostatiques (2013) - Fenêtres, portes et portes-fenêtres (chêne massif) à l'étage (2013-2015) - Ravalement complet des façades et volets (2015) - Fosse toutes eaux aux dernières normes (2015, puis vidangée en 2023) => Coût total 69 000 € - Barnabé révolutionne la vente immobilière grâce au coaching immobilier en ligne : une formule innovante, économique et performante ! Forfait fixe de 299 € ! 0 % DE COMMISSION !
