Vente
Maison
à
Nort-sur-Erdre
798 000 €
Nort-sur-Erdre (44390)
Villa d’architecte située à 1 km de la gare sans aucun travaux à prévoir.
Ses atouts : Exposition, fonctionnalité, cadre de vie.
L’entrée vous accueille pour desservir la pièce de vie, un garage, une buanderie puis un espace détente attenant à la salle d’eau, wc.
La cuisine avec ilôt central et l'espace à vivre de 60m² s'ouvrent sur une terrasse avec pergola bioclimatique, de quoi recevoir facilement vos convives.
Au même niveau, l'espace nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 2 chambres de 13m², une salle de bains et un wc.
Une mezzanine et une 4ème chambre avec salle d’eau et wc sont à l'étage.
Des placards intègrent chaque pièce pour ne perdre aucune place !
Accès piétons/cyclistes amènent directement aux écoles privés et publics (maternelle, collège, lycée...), aux commerces, centres de loisirs (théâtre, cinéma, médiathèque...), et aux abords du plan d'eau...
Vous profiterez des balades à 2 pas des espaces naturels protégés :
200m du parc classé Site Natura 2000 des marais de l’Erdre avec cale à bâteaux pour amarrage
3 kms du Canal de Nantes à Brest via la Vélodyssée
Un peu plus loin…le circuit des Arcades !
Aussi, entourée des complexe sportifs comme l’hippodrome, le stade de football, les terrains de pétanque et les salles de sports pour escalade, handball, basket, yoga…de quoi occuper vos temps libres !
Au cœur du quartier animé de la commune, vous assisterez facilement aux festivals "La Nuit de l’Erdre " et "Le rendez-vous de l’Erdre" avec son cortège fluviale de 200 bâteaux.
A la saison estivale, la guinguette reçoit plusieurs évènements comme « Le Feu d’artifice du 14 Juillet », « Les Jeudis du Port avec animations spectacles », « Le Défilé de la Libération « …
Sa proximité immédiate avec toutes ses infrastructures est un réel plaisir !
Enfin, vous flânerez autour de la piscine chauffée dans votre jardin paysagé.
Le terrain est clos par portail coulissant et le carport abritera vos véhicules pour plus de confort.
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Mandat : 2448-0
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Parking
- Terrasse
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 697 m²
- Surface habitable : 197 m²
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Equipement
- Chauffage : aérothermie,individuel
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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