Vente
Maison
à
Saint-Cloud
1 050 000 €
Saint-Cloud (92210)
iad France - Sarah Cerieix (06 77 25 93 97) vous propose : À Vendre : Maison divisé en 4 appartements – Potentiel de Surélévation- vendu vide
Opportunité unique d'acquérir une maison sur deux étages, idéale pour un investissement locatif . Située dans un quartier à proximité des commerces et des transports, cette maison construite en 1997 offre un vrai potentiel.
Détails du Bien :
Surface totale de la parcelle : 218 m²
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 55 m² avec accès direct sur un jardin, offrant la possibilité de le transformer en appartement .
Premier étage :
2 appartements de 29 m² et 32 m2.
Combles aménagés :
1 appartement de 34 m².
Garage :
Environ 70 m², idéal pour le stationnement .
Points Forts :
Construction récente : Bâtiment solide et bien entretenu (1997)
Possibilité de surélévation : Potentiel d’ajouter des mètres carrés et d’accroître la rentabilité du bien
Flexibilité d'aménagement : Transformation du local commercial en appartement possible pour optimiser le rendement locatif
Emplacement de choix : Proximité immédiate des commerces et des transports
Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement avec un rendement locatif attractif .
Rentabilité brute : 5.26 %
Rentabilité nette : 4.85 %
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Cerieix EI (ID 79717), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 923736326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1632896
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Câble TV
- Chauffage : electrique radiateur
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 2
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 218 m²
- Surface habitable : 150 m²
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Etat
- Année de construction : 1997
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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