Vente
Immeuble
à
Fougerolles-Saint-Valbert
189 900 €
Fougerolles-Saint-Valbert (70220)
iad France - Angela Nakache (06 86 28 15 85) vous propose : FOUGEROLLES - CENTRE-VILLE - MONOPROPRIETE
***Rentabilité >10% - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIFS***
Ensemble immobilier d'architecture napoléonienne de 398 m² environ sur une parcelle de 159m² environ composé de deux locaux commerciaux de 45 m2 environ chacun , 2 appartements (2/T4 de 75 m2 environ) et un plateau de 149 m2 environ.
1/ Au rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux 45 m2 environ avec chacun une pièce arrière, vous laisseront la possibilité de louer deux commerces bénéficiant d'une bonne visibilité au centre de la ville .
2/ Au 1er étage un T4 de 76 m² environ rénové: un salon/ séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain ( douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (DPE C)
3/ Au 2éme étage un T4 de 76 m² environ rénové (même typologie que le 1er étage): un salon/ séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant une salle de bain ( douche, simple vasque ), trois chambres et un toilette séparé. (DPE D)
4/ Au 3éme étage, un plateau de 149 m2 environ avec un beau potentiel pour créer un duplex.
Une cour intérieure 15 m2 environ avec deux petites dépendances.
Des travaux à terminer , matériaux sur place qui resteront : laine de verre, rails, portes, radiateurs, chaudière…
Les atouts: beau produit, appartements lumineux, beaux parquets en chêne, stationnement proche, accès aux commerces et commodités du centre-ville, écoles, médecin.
Chauffage , chaudière à condensation à gaz de ville neuves pour les trois appartements.
Compteurs d'eau et compteur électriques individuels pour chaque lot.
Possibilité de revenus loyers mensuels: 2800€.
Taxe foncière 1200€
Contactez-moi pour plus de renseignements ! Photos supplémentaires sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angela Nakache EI (ID 65464), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 909124158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1370050
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Cave
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 13
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Equipement
- Chauffage : individuel gaz radiateur
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 398 m²
Localisation
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