Vente
Appartement
à
Biscarrosse
200 000 €
Biscarrosse (40600)
iad France - Urbain Bolobaga Biyiki (07 77 28 42 39) vous propose : Spécial Investissement locatif LMNP avec bail commercial
Opportunité Rare : Appartement T4 Lumineux de 60m² environ - Idéalement Situé à Biscarrosse
Sous bail commercial avec prolongation tacite: Échéance du bail le 30 septembre 2033,
LMNP avec loyer annuel garanti,
Charges de copropriété : 100% prises en charge par le locataire au titre du bail commercial,
Plus de 5% de rentabilité net,
Droit d'occupation une semaine par an.
Caractéristiques de l'appartement :
Appartement 4 pièces (8 couchages). Il inclut un salon/séjour, trois chambres, une cuisine, deux salle de bains , une salle d'eau avec toilettes et un grand balcon.
La résidence propose également des espaces communs modernes et des services de grande qualité : Golf, piscine, parking privé...
Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme :
1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé.
2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA.
3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 316 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369.89 € par mois (soit 4438.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Urbain Bolobaga Biyiki EI (ID 70869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918446121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1593788
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Étage du bien : 2eme
- Gardien
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 4
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 316
- Moyenne de la quote part(an) : 4 438.68 €
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Equipement
- Chauffage : collectif electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2004
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 59 m²
Localisation
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