Vente
Maison
à
Nohanent
199 000 €
Nohanent (63830)
iad France - Valerie Lannes vous propose: Bienvenue dans cette maison de caractère de 160m2 à Durtol, une véritable perle aux portes de Clermont-Ferrand Ouest, de Chamalières, ! Imaginez-vous vivre dans ce charmant village, juste à côté d'un majestueux château et entouré par la beauté naturelle du Puy-de-Dôme.
Cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité et commodité, avec les autoroutes à seulement 25 minutes et tous les services essentiels accessibles à pied: écoles, transports en commun, commerces et médecins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pratique buanderie, un espace chaufferie avec une chaudière récente de marque DE DIETRICH alimentée au gaz de ville, ainsi qu'un cuvage.
À l'étage, découvrez une pièce de vie lumineuse de 40m², une cuisine indépendante, une confortable chambre avec rangements, une salle d'eau, un WC avec lave-main et un rangement supplémentaire.
L'accès à la mezzanine de 25m² par un escalier vous mène à 3 chambres spacieuses, chacune équipée de son propre dressing, ainsi qu' une vaste salle de bain avec sèche- serviettes et WC.
Possibilité D’acheter le garage en dessous 60 m² en plus: 60000€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1508676
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
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Superficies
- Superficie terrain : 80 m²
- Surface habitable : 191 m²
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Equipement
- Chauffage : gaz radiateur
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Etat
- Année de construction : 1948
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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