Vente
Maison
à
Saint-Marcel-Lès-Sauzet
529 000 €
Saint-Marcel-Lès-Sauzet (26740)
iad France - David Andre (06 85 89 80 91) vous propose : Propriété d'exception à 2 minutes de Montélimar
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison récente de 4 chambres, avec piscine chauffée, prestations haut de gamme et un terrain exceptionnel de 10 000 m² divisible et constructible.
Cadre et localisation
Située en bordure de colline et en lisière de forêt, cette propriété orientée plein sud offre une vue dominante sans vis-à-vis. Le terrain entièrement clos vous garantit intimité et sérénité, tout en restant à proximité des commodités.
Aménagements intérieurs
- Espace de vie : Grand salon/séjour lumineux de plus de 68 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
- Chambres : 4 chambres spacieuses (11 à 15 m²), toutes équipées de placards intégrés.
- Extras : Véranda de 27 m² haut de gamme, isolée et climatisée, buanderie fonctionnelle et un garage avec mezzanine.
Prestations extérieures
- Terrasse : 35 mètres de long, couverte et modulable, donnant sur une superbe piscine chauffée , au sel (10 x 5 m).
- Terrain : Divisible et constructible, idéal pour un projet familial ou une revente partielle.
Équipements modernes
- Chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur.
- Climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage.
- Panneaux solaires pour réduire vos factures énergétiques.
- Sécurité renforcée grâce à des caméras connectées.
- Arrosage automatique avec forage.
Une maison clé en main dans un cadre naturel exceptionnel
Ne tardez pas à visiter cette propriété unique. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier votre visite. Disponible 7 jours sur 7 !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Andre EI (ID 75722), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1651842
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Equipement
- Alarme
- Câble TV
- Chauffage : electrique
- Interphone
- Climatisation
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Descriptif
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 10000 m²
- Surface habitable : 160 m²
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Extérieur
- Piscine
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Etat
- Année de construction : 2006
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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