Vente
Maison
à
Melesse
447 000 €
Melesse (35520)
iad France - Erika Denis vous propose: MELESSE - EN CAMPAGNE - 5 CHAMBRES - BEAUX VOLUMES
**Magnifique Maison Familiale de 183 m² sur un terrain de 1 070 m² à Melesse**
Bienvenue dans cette charmante maison familiale avec un partie en terre, une autre en ossature bois et une extension plus récente située entre Melesse, Saint Germain sur Ille et Chevaigné. Située dans un petit hameau, elle offre un espace généreux et un cadre de vie idéale pour une famille et/ou les amoureux de la nature.
En entrant au rez de chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un salon séjour avec un poêle à bois installé dans la cheminée de l'ancien four, une grande cuisine (29 m²) lumineuse donnant sur le jardin arboré orienté Sud, un bureau, une chambre avec deux pièces attenantes prévues pour être un futur dressing et une la future salle d'eau et un wc.
A l'étage, une mezzanine avec rangements, dessert quatre chambres lumineuses et spacieuses, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, deux ateliers de plus de 20 m², clos, pour laisser libre cours à votre côté créatif, un appentis pour le stockage du bois, des vélos, etc... et un abri de jardin complète ce bien.
**Avantages:**
Cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux avantages :
- Bonne exposition sud-ouest pour une luminosité optimale
- Un insert bois pour des soirées chaleureuses
- Jardin spacieux pour profiter du plein air
- Mezzanine offrant un espace supplémentaire pour diverses activités
- Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer
- Proximité des transports en commun : ligne de bus Breizhgo à 2.6 km, gares TER de St Germain sur Ille à 3 km et de Chevaigné (Rennes Métropole) à 7 kms
Cette maison spacieuse et bien entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter ce havre de paix et laissez-vous charmer par ses nombreux atouts.
Assainissement individuel aux normes.
Une conseillère disponible pour vos projets d'achat ou de vente.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Erika Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 910039882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746268
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
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Superficies
- Superficie terrain : 1070 m²
- Surface habitable : 183 m²
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Equipement
- Chauffage : fuel radiateur
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Etat
- Année de construction : 1984
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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