Vente
Maison
à
Vivoin
268 000 €
Vivoin (72170)
iad France - Marc Dachert vous propose: A 35 minutes à l'Est du Mans, à 6 minutes de la gare de Vivoin: une aventure dans un superbe cadre.
Sur 5 000 m2 de terrain entouré de champs, plusieurs bâtiments forment un arrondi autour d'une cour orientée au nord, alors qu' au sud- Ouest, le jardin s'organise autour d'une pièce d'eau et du silence.
Une grange de 160 m2 de surface habitable a totalement été rénovée bénéficiant d'une isolation parfaite ( DPE en C ) et d'une microstation neuve aux normes. Au rez-de-chaussée sous un toit cathédral, le vaste salle à manger-cuisine de 53 m2 s'ouvre sur une terrasse face à l'eau éclairée par le soleil couchant. Après la cuisine, le salon est équipé d'une installation pour avoir un cinéma à domicile. Au fond de la salle les wc puis la suite parentale. A l'étage des enfants : 3 chambres, un bureau, wc et une salle de bain .
Vous avez également un garage, un atelier et la maison des amis dont sa surface habitable n'est pas compté dans celle affichée abrite une chambre, des wc, une salle d'eau et une belle pièce de vie bien isolée s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif.
Vous avez une âme d'entrepreneur et vous voulez monter un gîte: vous pouvez acquérir une grange de 200 m2 au sol avec une charpente retroussée (je vous ai mis une photo) non visible de chez vous pour rester indépendants. Vous êtes à 6 minutes de Vivoin (site touristique et la gare Paris-ALençon), 9 minutes de Ballon (site touristique) et 10 minutes d'une sortie de la A11. 35 minutes du Mans (24 heures du Mans).
Une belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1746386
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 9
-
Superficies
- Superficie terrain : 4800 m²
- Surface habitable : 160 m²
-
Equipement
- Chauffage : electrique radiateur
-
Etat
- Année de construction : 2020
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter