Vente
Appartement
à
Gaillon
94 000 €
Gaillon (27600)
iad France - Mareva Bocquet vous propose: À vendre T2 – 47 m² en rez de chaussée – Terrasse + 2 parkings privatifs – Centre Gaillon – Idéal investisseur
Situé en plein centre-ville de Gaillon, proche commerces et commodités à pied. Composé d’une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine séparée, 1 chambre, SDB, WC.
Vue jardin, porte blindée, digicode, fibre installée. DPE : D
Gare de Gaillon-Aubevoye à 3,6 km (ligne Rouen-Paris), A13 à 4,4 km (Paris 1h, Rouen 35 min).
Idéal LMNP / investisseur ou 1er achat.
Pourquoi investir ici ?
Situé au cOEur de la zone économique Seine-Eure, l’appartement bénéficie d’une forte demande locative, notamment en location meublée (LMNP).
Avec un loyer estimé à 560 €/mois hors charges, cet investissement offre une rentabilité brute de plus de 7% et une rentabilité nette autour de 5%.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.98€ par mois (soit 1007.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1744929
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Terrasse
- Ascenseur
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. Parking : 1
- Nb. de pièces : 2
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Loi ALUR
- Copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 135
- Moyenne de la quote part(an) : 1 007.72 €
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Equipement
- Digicode
- Chauffage : individuel electrique radiateur
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Etat
- Année de construction : 2007
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
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Superficies
- Surface habitable : 47 m²
Localisation
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