Vente
Maison
à
Sorbiers
270 000 €
Sorbiers (42290)
iad France - Jordane Mervillon (06 80 95 71 28) vous propose : SORBIERS, SECTEUR PRISÉ, MAISON LUMINEUSE, TERRASSE, VUE DÉGAGÉE, AU CALME.
En exclusivité, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté, en duplex, de 149 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, avec une vue imprenable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine semi-ouverte sur un salon/séjour avec une cheminée encastrée, ainsi qu'un accès direct à une terrasse exposée plein sud d’environ 20 m². Ce niveau propose également une pièce polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de jeux, avec un point d’eau et un WC à proximité.
À l’étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de bain et d’un WC, à rafraîchir selon vos goûts + combles aménageables.
Le sous-sol, d’une surface généreuse de 80 m², comprend un double garage, une cave et une buanderie. Le tout est implanté sur un terrain de 400 m², offrant un bel espace extérieur.
Atouts supplémentaires :
Panneaux solaires avec un contrat rapportant 2 000 € par an pendant encore 6 ans.
Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés il y a seulement 3 ans.
Maison parfaitement entretenue, raccordée à la fibre optique pour un confort optimal.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jordane Mervillon EI (ID 65462), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Mandat : 1648284
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
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Descriptif
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
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Superficies
- Superficie terrain : 400 m²
- Surface habitable : 149 m²
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Equipement
- Cheminée
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Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
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