Vente
Maison
à
Le Touquet-Paris-Plage
1 760 000 €
Le Touquet-Paris-Plage (62520)
iad France - Saskia Dupré vous propose: MAISON SEMI PLAIN PIED, 6 CHAMBRES, GRAND JARDIN PLEIN SUD, GARAGE, PROCHE TENNIS.
LE TOUQUET-PARIS-PLAGE (62520).
Charme et authenticité en bordure de la forêt du Touquet proche des Tennis et du centre ville.
Je vous invite à découvrir cette très belle demeure de caractère et au cachet préservé, véritable bijou d'authenticité construite en 1965 sur un terrain de 2092m² (rare sur le secteur).
Cette demeure familiale vous séduira par ses boiseries d'époque, son atmosphère chaleureuse, et ses espaces de vie baignés de lumière grâce à ses larges baies. Ainsi que par son très grand jardin arboré de 1886m² exposé plein sud et sa terrasse en pierre avec cheminée extérieure.
La maison totalise 154m² habitables se composant comme suit :
Rez-de-chaussée : entrée, 2 wc séparés, salon-séjour-salle à manger de 52.88m², cuisine séparée, 4 chambres (dont 3 chambres avec point d'eau), 1 salle d'eau, 1 salle de bain.
A l'étage (dans les combles) : 2 chambres avec point d'eau.
Cheminée en pierre, volets roulants électriques dans les pièces de vie et manuels dans les chambres. Chauffage au gaz, TAE, vide sanitaire sur toute la surface de la maison. Tableau électrique neuf. Charpente en parfait état. Toiture en tuiles de Bourgogne. Double garage avec point d'eau. Places de parking dans la propriété. Taxe foncière : 3878€/an.
DPE : E.
Travaux de rafraichissement à prévoir (mais vivable en l'état).
GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT DES COMBLES (possibilité d'augmenter la surface habitable sans faire d'extension).
Les points forts :
- en lisière de forêt à proximité du centre ville (10 min à pied des tennis / 15 min à pied du Westminster / 20 min à pied de la rue Saint Jean)
- maison au cachet préservé
- luminosité des pièces de vie
- très grand jardin arboré exposé plein Sud
- double garage et places de parking
- gros potentiel d'aménagement des combles
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saskia Dupré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 482728607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat : 1719614
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Plus d'informations
-
Descriptif
- Terrasse
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 8
-
Superficies
- Superficie terrain : 2092 m²
- Surface habitable : 154 m²
-
Equipement
- Chauffage : gaz
-
Etat
- Année de construction : 1965
-
Conditions
- Honoraires à charge de : vendeur
Localisation
Contactez nous
Pour plus d'informations sur cette annonce, n'hésitez pas à nous contacter